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单体酒店生存艰难汉庭收购两高端酒店

来源：上海证券报添加时间：2008-07-15

    面对国内经济型酒店市场的激烈竞争和国际投资形势的变化，除了一些规模较小的经济型酒店连锁品牌面临压力，部分单体酒店也陷入了生存困境，而它们正成为一些大型连锁品牌扩张中新的收购对象。
    汉庭酒店集团昨日宣布，集团最近收购了名为“五星上将”和“西岸海丽”的两家上海单体酒店，纳入其最高端的“汉庭酒店”品牌系列。汉庭集团有关人士昨日表示，五星上将酒店位于延安路高架凯旋路段，而西安海丽酒店位于漕宝路苍梧路口，每家酒店的收购价格在5000万元-1亿元左右。
    去年6月和11月，如家分别宣布收购了北京都市阳光连锁酒店和七斗星连锁酒店。如家CEO孙坚当时曾表示，未来的18个月至24个月中，中国经济型酒店业将迎来整合潮，从而给如家带来收购机会。而随着此次汉庭集团收购两家单体酒店，经济型连锁酒店的收购目标也开始由过去的小型连锁品牌扩展到单体酒店。对此汉庭方面认为，因为经济型酒店的扩张而被抢占了相当的市场份额，从而导致出租率低迷陷入困境，是单体酒店被收购的重要原因。
    记者从上海市旅委了解到，由于社会旅馆中新型、经济型连锁酒店的快速扩张，相当部分的星级酒店的客源转移至经济型连锁酒店内，导致沪上星级酒店的入住率连年下跌。据不完全统计，2007年，包括如家、锦江之星、汉庭、莫泰168旅店（Motel168）、格林豪泰等数家国内外连锁酒店在上海地区增加的酒店就超过了60家店，客房超过10000间。而上海市旅游委市场管理处的一份数据显示，沪上三星级以下的酒店入住率近年来居于60％以下，而经济型连锁酒店平均入住率达到90％以上。
    业内人士指出，定位的偏差和管理的不专业，是部分单体酒店不得不退出市场的主要原因。很多单体酒店的业者都不是酒店管理展业出身，其投资酒店的原因也有很多种，从而导致一味地追求硬件，房型的设计和酒店的其他设施都没有科学依据，对后期的人员培训也不到位。
    汉庭酒店集团首席运营官张拓透露，汉庭收购的这家五星上将酒店，是按四星级的客房标准设计的，开业也只有两年多的时间，各方面的硬件条件都不错。但出租率却一直低迷，到汉庭收购时出租率仅有30%左右。
    值得注意的是，除了此次汉庭收购两家单体酒店，据酒店业内人士透露，另外两大经济型酒店连锁品牌如家和7天也正在物色合适的单体酒店收购对象。而汉庭方面昨日也表示，目前国内三星至四星级的单体酒店受到经济型酒店的冲击最大，生存环境也较为艰难，也是目前最容易出现并购机会的市场。

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